Schön, schöner - frisch saniert! 3-Zimmer-Terrassenwohnung, ideal für Paare oder junge Familie!

Herzlich willkommen im schönen Unterhaching. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen, ansonsten ist es ruhig.

Lernen Sie ein frisch saniertes Zuhause kennen, das technisch-/elektrisch auf dem neuesten Stand ist und in dem sich ein junges Paar oder eine junge Familie mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.
Diese Terrassenwohnung mit Sonnensicht von Süden liegt im Erdgeschoss, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 85,25 m² Wohnfläche verteilen (eigentlich 92,00 m²). Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, den Sie höchstwahrscheinlich nur für die zukünftigen Nachbarschaftsbesuche in den höheren Etagen benützen werden.

Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Tiefgarage (abschließbare Gitterbox für zusätzlich 70.- Euro monatlich).
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein kleines, sicheres und trockenes Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Kartons sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: der Radkeller und der Trockenkeller mit zusätzlichen Münz-Waschmaschinen.

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 26 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon (Käsesorte) auf Ihren Feierabend wartet.

Die durch Heckenbepflanzung windgeschützte Süd-Terrasse und 20 m² Fläche macht Ihnen Platz für das Frühstück und für Erholung mit Sonne von Mittag bis in den frühen Abend.

Zum Kochen geht´s nebenan in die Küche. Da sich der Vermieter Langzeit-Mieter wünscht, ist keine Einbauküche vorhanden, diese sollten Sie nach eigenem Geschmack und Ausstattungswünschen in Auftrag geben.

Die Ausstattung dieser neu, komplett sanierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.

Zum Wachwerden ein Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Ausstattungs-Keramik, für den entspannten Abend eine Wanne.

Zudem wurde das ehemalige Gäste-WC mit viel Aufwand in einen Hauswirtschaftsraum umfunktioniert, so dass eine Waschmaschine und Trockner in einem separaten Raum untergebracht werden können.

Ein Abstellraum, eine Diele, ein Flur und ein Garderobenschrank runden den durchdachten Grundriss dieser Mietwohnung ab.

DAS IST DIE AUSSTATTUNG:
Gepflegtes Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Etagen ***
Terrasse mit Süd-West-Lage (Tagesonne/Abendsonne) *** Alle Fenstern mit Isolierglas und abschließbar *** HWR mit Waschmaschinenanschluss ***
In Küche, Flur, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer hochwertiger und robuster Design-Vinylboden in Landhausdielen-Optik *** Echtholzparkett im Wohnzimmer *** große XXL-Boden-Fliesen in Anthrazit und helle, elegante XXL-Wandfliesen im Bad und HWR ***
TECHNIK / LAN-Verkabelung in allen Zimmern ***
TECHNIK / Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung ***
TIEFGARAGENSTELLPLATZ / abschließbar 70.- EUR im Monat *** HEIZUNG+WARMWASSER / Fernwärme / günstige 80.- EUR im Monat ***

Unterhaching mit rund 25.000 Einwohnern liegt südlich von München. Außer dem Hauptort gibt es keine weiteren Gemeindeteile

+ S-Bahn Linie 3+4 Fasanenpark in ca. 6 Geh-Minuten -650m erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt)
+ Buslinien 220 ca. 1 Minute
+ Nur 10 Fahrminuten bis zum CAMPEON Business-Park
+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
+ hervorragende ärztliche Versorgung
+ sehr guter Autobahnanschluss
+ vielfältige Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten mit Sport und Spiel sowie Kultur und Bildung

--- VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten ... ... das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?

Ihr Alexander Anderle, Isarmetropole Immobilien

++WICHTIG++
Es werden nur Anfragen mit vollständig übermittelten Kontaktaden bearbeitet: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail