Maxvorstadt! 4 Zi. Büro im repräsentativen Altbau, frisch renoviert!

Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns, Ihnen diese Altbau Büro-/Praxisfläche im Alleinauftrag anbieten zu können. Das Denkmalschutzobjekt befindet sich im beliebten Stadtviertel Maxvorstadt in der Nähe des Maßmannparks. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 im Stil des Neubarock erbaut wurde. Wie am Objektfoto gut zu erkennen ist, sind Erker, Stuckdekor und die große Immaculata Figur wunderbar erhalten.

Da der Eigentümer umfassende Renovierungsarbeiten in Auftrag gegeben hat, konnten wir Ihnen längere Zeit keine Fotos der Räumlichkeiten zu Verfügung stellen. Umso größer ist nun die Freude, Ihnen ein wunderschönes und vollständig renoviertes Büro präsentieren zu können. Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 2 größeren Zimmern mit jeweils 13,33 m2 und 15,08 m2 sowie einem Zimmer mit 10,78 m2, einem Abstell-/Kopierraum mit 5,20 m2, einer Küche mit 8,47 m2 für die der Eigentümer eine ALNO Einbauküche zu Verfügung stellt, einem Duschbad sowie einem separaten WC und Flur mit ca. 12,62 m2. In den 2 größeren Zimmern ist der Stuck noch erhalten, alle anderen Zimmer wurden mit einer neuen GK Deckenkonstruktion versehen sowie im Flur Messingleuchtspots integriert. Die Bodenbeläge in den Zimmern, Küche und Flur bestehen aus historischem Fischgrät-Parkett , das vollständig geschliffen und neu lackiert wurde. Im mittleren Zimmer und dem Kopierraum ist kein Fischgrät-Parkett vorhanden gewesen, so dass wir eine Neuverlegung für diese 2 Räumlichkeiten beim Eigentümer durchsetzen konnten. Sowohl das Duschbad als auch das separate WC bekamen eine neue Installationstechnik sowie neue, hochwertige Fliesenbeläge an Wand und Boden. Da die Wandgestaltung Altbautypisch aus mehreren Lagen Raufasertapeten bestand, wurden diese in mühseliger Arbeit entfernt und nun strahlen die Wände wunderbar, im glatten Weiß. Sowohl die Türen als auch die Türstöcke wurden fachmännisch in Weißmatt neu lackiert. Um di...